Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Auch: Jahresleistung. Sie ist eine gleichbleibende periodische Zahlungen, mit der ein Kredit zurückgezahlt wird. Eine Annuität setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.

Bereitstellungszinsen fallen zwischen dem Zeitpunkt der Darlehenszusage und der Auszahlung an. Das Kreditinstitut muss den Kreditbetrag bereits bei der Darlehenszusage durch Verkauf von Pfandbriefen beschaffen und für diese selbst Zinsen zahlen.

Die Bank stellt ein Darlehen gegen angemessene Verzinsung dem Kunden zur Verfügung.

Gemäß § 903 BGB: Eigentümer ist derjenige, der alle Rechte an dem Gut hält. Finanzierung: Der Darlehensnehmer ist Eigentümer. Der Eigentumsvorbehalt der Bank an dem finanzierten Fahrzeug erlischt erst nach Bezahlung der letzten Rate. Leasing: Eigentümerin am Fahrzeug ist die Leasinggesellschaft.

Die Feuerversicherung versichert das Gebäude gegen Feuerschäden. Im Brandfall soll sie die Gesamtkosten der Wiederherstellung des Gebäudes decken (Neuwertversicherung). Bei der Baufinanzierung muss eine ausreichende Brandversicherung nachgewiesen werden.

Gewerbedarlehen werden für gewerblich genutzte Objekte wie Büro- und Geschäftshäuser, Lagergebäude, Werkstatt- und Fabrikgebäude, Hotels etc. vergeben. Bei Gewerbeobjekten bewirkt eine solche langfristige Finanzierung oftmals eine deutliche Verbesserung der Finanzierungsstruktur und liefert eine solide Kalkulationsbasis.

Neben der Grundschuld wird häufig auch eine Hypothek zur Absicherung eines Darlehens verwendet. Die Hypothek wird ebenfalls als Pfandrecht in das Grundbuch eingetragen, ist allerdings an eine Darlehensforderung geknüpft. Deshalb nimmt sie mit den Tilgungszahlungen des Kunden ab.

Die Hypothekenbanken garantieren für mehrere Jahre einen festen Zins (Festzinshypothek). Vor Ablauf dieser Zinsfestschreibung müssen für einen weiteren Zeitraum neue Konditionen festgelegt werden. Hierbei unterbreitet das Kreditinstitut dem Darlehensnehmer ein Angebot, das sich nach dem aktuellen Kapitalmarktzins richtet. Falls der Darlehensnehmer nicht mit diesem Angebot einverstanden ist, muss er den fälligen Restbetrag an das Institut zurückzahlen. Üblicherweise lässt der Darlehensnehmer den Restbetrag dann durch ein anderes Unternehmen finanzieren (Umschuldung). Die Bedingungsanpassung wird häufig auch als Zinsanpassung oder Prolongation bezeichnet.

Unter Leasing wird die zeitlich begrenzte Gebrauchsüberlassung von Wirtschaftsgütern - z. B. von Kraftfahrzeugen - gegen Entgelt verstanden. Die Basis ist ein Leasingvertrag. Das Wort Leasing entstammt dem Englischen: to lease = vermieten, verpachten. Der Kunde zahlt lediglich für die Nutzung des Kfz und gibt es nach Ende der Laufzeit wieder an den Leasinggeber zurück. Viele Geschäftskunden nutzen Leasing für ihre Firmenwägen, da Leasingraten steuerlich geltend gemacht werden können. Privatkunden schätzen die niedrige Monatsrate.

Nettopreise sind Preise ohne Mehrwertsteuer. Leasingraten werden grundsätzlich netto kalkuliert.

Sind im Grundbuch mehrere Gläubiger mit einem Grundpfandrecht vorgesehen, erteilt die Rangstelle eindeutige Aussagen über die Reihenfolge, in der die Gläubiger für den Fall einer Zwangsvollstreckung aus dem Erlös befriedigt werden.

Unter Sondertilgungen versteht man Rückzahlungen auf die Darlehensschuld außerhalb des vereinbarten Tilgungsplans. Oftmals sind Sondertilgungen im Kreditvertrag ausgeschlossen oder auf maximal 5 Prozent der Gesamtschuld pro Jahr begrenzt.

Das Vorführfahrzeug ist auf den Händler zugelassen, darf jedoch bestimmte Parameter hinsichtlich Zulassungszeitraum und Kilometerleistung nicht überschreiten.