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Auch: Jahresleistung. Sie ist eine gleichbleibende periodische Zahlungen, mit der ein Kredit zurückgezahlt wird. Eine Annuität setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen.

Bereitstellungszinsen fallen zwischen dem Zeitpunkt der Darlehenszusage und der Auszahlung an. Das Kreditinstitut muss den Kreditbetrag bereits bei der Darlehenszusage durch Verkauf von Pfandbriefen beschaffen und für diese selbst Zinsen zahlen.

Er ist der Vertragspartner der Bank, hat den Darlehensvertrag unterschrieben und i. d. R. das Darlehen ausgezahlt bekommen.

Sie umfassen Mieteinnahmen, Pachtzinseinnahmen sowie eventuelle Einkünfte aus Werbungskosten.

Der Finanzierungsplan enthält eine Auflistung der kompletten Herstellungs- oder Erwerbskosten sowie des zur Finanzierung notwendigen Eigen- und Fremdkapitals. Nach der Feststellung der Gesamtherstellungskosten wird der Finanzierungsplan erstellt, der sowohl Eigenmittel wie z. B. Bankguthaben als auch die Fremdfinanzierung, z. B. eine Festzinshypothek, auflistet. Der Finanzierungsplan zeigt die Differenz zwischen Gesamtkosten und Eigenkapital auf. Diese entspricht dem Kreditbedarf, der in voller Höhe aufgenommen werden muss, um den Finanzierungsbedarf zu sichern.

Vor dem Kauf einer Immobilie darf der Käufer auf keinen Fall bei seiner Kalkulation vergessen, dass dem Staat eine Grunderwerbssteuer von 3,50 Prozent des Kaufpreises zustehen.

Bei Abschluss eines Vertrages kann eine Anzahlung auch durch die Inzahlungnahme eines Gebrauchtfahrzeuges geleistet werden. Der Wert des Gebrauchtfahrzeuges wird als (Teilbetrag der) Anzahlung betrachtet.

Falls mehrere Kreditverpflichtungen bestehen, kann ein einziges Darlehen aufgenommen werden, das die bestehenden Schulden ablöst. Diese Konsolidierung ist vor allem dann ratsam, wenn die Summe der Zinszahlungen der einzelnen Kredite die Zinsaufwendungen des Konsolidierungskredites übertrifft.

Unter Leasingraten werden monatlich zu begleichende Raten verstanden.

Der Nennbetrag wird im Darlehensvertrag vereinbart. Er liegt meistens unter dem Nominalbetrag eines Darlehens.

Der Restkaufpreis ist Grundlage zur Berechnung der Prämie der Restschuldversicherung und der Verkäuferprovision.

Bei einem Neubau zahlt das Kreditinstitut das Darlehen häufig in Teilbeträgen aus (Valutisierung) je nach Baufortschritt. Die erste Tilgung beginnt dann in der Regel nach vollständiger Auszahlung des Darlehensbetrags.

Ein Sachverständiger kann im Auftrag eines Kreditinstituts den Wert eines Objektes schätzen. Dies dient der Ermittlung des Beleihungswertes. Die Schätzung berücksichtigt Lage des Grundstücks, Zustand des Gebäudes, örtliche Marktverhältnisse sowie ggf. erzielte Mieterträge. Sie wird auch Taxe genannt.