Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Sinnvoll im Falle der Umschuldung. Erübrigt die Eintragung der neuen Grundschuld im Grundbuch durch den neuen Darlehensgeber.

Sie umfassen alle Kosten, die über die Bau- und Grundstückskosten hinausgehen. Hierzu zählen vorwiegend Honorare, Gebühren, Anfahrtskosten, Bauversicherungs- sowie Finanzierungskosten. Sie machen etwa 14 bis 20 Prozent der Bausumme aus.

Die Darlehensbedingungen der Kreditinstitute legen insbesondere die Höhe des Zinssatzes und des Auszahlungsbetrages, die Dauer der Zinsbindung, die Art und Höhe der Tilgung und die Art der Tilgungsverrechnung fest.

Unter Eigenleistungen versteht man persönliche Arbeitsleistungen, durch die Handwerkerlohnkosten eingespart werden können. Solche Eigenleistungen können andere Eigenmittel (Eigenkapital) jedoch nur bedingt ersetzen.

Die Festzinshypothek basiert auf Konditionen, deren Einhaltung die Bank für einen bestimmten Zeitraum (Zinsfestschreibung, Konditionen) zusichert. Im Gegensatz hierzu können sich die Zinsen bei einem Gleitzinsdarlehen jederzeit ändern.

Wenn mehrere Darlehensnehmer ein Darlehen aufnehmen, ist jeder einzelne zur vollen Rückzahlung des Darlehens verpflichtet. Das Kreditinstitut kann hierbei den in Anspruch genommenen Gesamtschuldnern beliebig wählen, darf allerdings die Leistung nur einmal verlangen

Beim Bau eines Gebäudes spricht man von Herstellungskosten. Sie beinhalten die Grundstückskosten inklusive der Erschließungskosten, die Baukosten, die Baunebenkosten (z. B. Architekten- oder Ingenieurleistungen), Kosten für die Begrünung der Außenanlagen sowie sonstige Nebenkosten (Notarkosten, Maklerkosten, Grunderwerbssteuer etc.). Gemäß Steuerrecht sind Herstellungskosten allerdings nur Kosten, von denen Abschreibungen getätigt werden dürfen.

Der Kilometervertrag ist für den Kunden die sicherste Vertragsgestaltung. Der Kunde schließt einen Vertrag über eine bestimmte Laufzeit ab und legt bei Vertragsbeginn die Kilometerlaufleistung fest. Zum Vertragsende wird anhand der Kilometer dann abgerechnet. Mehr gefahrene Kilometer werden dem Kunden nachberechnet, gesparte Kilometer bekommt er erstattet. Der Kunde wird vom Risiko des Gebrauchtwagenmarktes freigestellt.

Die Laufzeit ist in der Regel der Zeitraum bis zur endgültigen Tilgung des Kredits. Die Laufzeit ist zu unterscheiden von der Zinsbindungsfrist. Diese ist der Zeitraum, für den die Konditionen gültig sind.

Die monatliche Rate bezeichnet den Betrag, den der Kunde monatlich der Bank/Leasinggesellschaft schuldet. Die wichtigsten Parameter sind grundsätzlich: - Finanzierungsform/Leasingvariante - Fahrzeugmodell - Laufzeit - Anzahlung/Sonderzahlung Zusätzlich im Leasing: - Restwert - Laufleistung

Die Preisangabenverordnung (PangV) schreibt vor, dass bei Krediten die jährliche Gesamtbelastung in Prozent als Preis angegeben werden muss. Sind die Konditionen für die komplette Laufzeit eines Kredites gültig, spricht man bei dem Prozentsatz von effektivem Jahreszins. Ist jedoch eine Zinssatzänderung während der Laufzeit des Kredites möglich, spricht man von anfänglichem effektivem Jahreszins.

Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, dass man Darlehenszinsen bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung steuermindernd als Werbungskosten absetzen kann.

Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Wert, der zu einer bestimmten Zeit ermittelt wurde und dem Verkaufspreis zu jenem Zeitpunkt entspricht. Er basiert auf rechtlichen Gegebenheiten, der Lage sowie der Beschaffenheit der Immobilie.