Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Generell erfolgt die Auszahlung (Valutierung) erst nach Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen. Jedoch kann ein Darlehen bereits vor Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen ausbezahlt werden. Hierbei muss allerdings entweder eine notarielle Bestätigung vorliegen oder der Betrag wird auf ein sog. Notaranderkonto angewiesen. Üblicherweise wird bei fertigen Gebäuden das Darlehen in einem Betrag überwiesen, bei Neubauten entsprechend dem Baufortschritt in Teilbeträge ausgezahlt.

Durch die Eintragung im Grundbuch wird der Darlehensgeber berechtigt, das Grundstück bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers durch eine Zwangsvollstreckung zu verwerten. Die Grundschuld hat in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung zugenommen.

Der Betrag, den der Darlehensnehmer der Bank schuldet. Die Summe aus Kaufpreis des Fahrzeuges inkl. optionaler Restschuldversicherung, Bearbeitungsgebühr und Zinsen.

Der Einheitswert wird vom Finanzamt festgesetzt und ist ein Richtwert für die Bemessung verschiedener Steuern, insbesondere der Grundsteuer.

Unter Finanzierung versteht man den Eigentumserwerb an einem Gut über ein Darlehen, gestreckt über einen längeren Zeitraum. Am Ende der Vertragslaufzeit, mit Überweisung der letzten Rate, gehört das Fahrzeug dem Kunden.

Mittels Grundbuch, das vom Grundbuchamt geführt wird, werden die Rechtsverhältnisse eines Grundstücks dokumentiert. So enthält das Grundbuch Angaben über den Eigentümer sowie die Grundpfandrechte eines jeden Grundstücks.

Hypothekenbanken sind Institute, die sich traditionell auf langfristige, grundpfandrechtlich gesicherte Finanzierungen, vor allem Festzinshypotheken, spezialisiert haben (Realinstitute). In Deutschland gibt es derzeit 21 Hypothekenbanken, die dem Hypothekengesetz unterliegen. Hypothekenbanken beschaffen ihre Mittel meist durch den Verkauf von Pfandbriefen.

Der Finanzierungsplan enthält eine Auflistung der kompletten Herstellungs- oder Erwerbskosten sowie des zur Finanzierung notwendigen Eigen- und Fremdkapital. Nach der Feststellung der Gesamtherstellungskosten wird der Finanzierungsplan erstellt, der sowohl Eigenmittel wie z. B. Bankguthaben als auch die Fremdfinanzierung, z. B. eine Festzinshypothek, auflistet. Der Finanzierungsplan zeigt die Differenz zwischen Gesamtkosten und Eigenkapital auf. Diese entspricht dem Kreditbedarf, der in voller Höhe aufgenommen werden muss, um den Finanzierungsbedarf zu sichern.

Die Leasinggesellschaft stellt das Leasingobjekt dem Leasingnehmer zur Verfügung. Der Leasinggeber ist der Eigentümer am Leasingobjekt.

Als Neufahrzeug wird ein Fahrzeug ohne Kilometer und Zulassung bezeichnet.

Ein Realkredit wird durch die Verpfändung von Sachen, meist von Grundstücken, gesichert. Hierbei wird der Realkredit durch die Eintragung in das Grundbuch fixiert. Gemäß Rechtsprechung liegt ein Realkredit innerhalb der ersten 60 % des Beleihungswertes.

Unter Spekulationsfrist versteht man den Zeitraum, in dem Gewinne mit der Spekulationsteuer versteuert werden müssen. Bei selbstgenutzten Immobilien wurde die Spekulationsfrist abgeschafft, d. h. jeder Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie mit Gewinn ist spekulationssteuerfrei. Für Kapitalanleger wurde hingegen die Spekulationssteuer bei Immobilien von zwei auf zehn Jahre verlängert. Falls der Kapitalanleger die Immobilie innerhalb dieser zehn Jahre verkauft, muss der Wertzuwachs (Verkaufspreis minus Kaufpreis) versteuert werden. Wurde das Objekt nach 1995 erworben, werden sogar Abschreibungen dem Verkaufsgewinn hinzugerechnet!

Wird ein Darlehen zur Kaufpreisabwicklung ausgezahlt, bevor die Grundschuld eingetragen wurde, so nennt man es Vorvalutierungszuschlag.