Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Generell erfolgt die Auszahlung (Valutierung) erst nach Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen. Jedoch kann ein Darlehen bereits vor Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen ausbezahlt werden. Hierbei muss allerdings entweder eine notarielle Bestätigung vorliegen oder der Betrag wird auf ein sog. Notaranderkonto angewiesen. Üblicherweise wird bei fertigen Gebäuden das Darlehen in einem Betrag überwiesen, bei Neubauten entsprechend dem Baufortschritt in Teilbeträge ausgezahlt.

Durch die Eintragung im Grundbuch wird der Darlehensgeber berechtigt, das Grundstück bei Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers durch eine Zwangsvollstreckung zu verwerten. Die Grundschuld hat in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung zugenommen.

Er ist der Vertragspartner der Bank, hat den Darlehensvertrag unterschrieben und i. d. R. das Darlehen ausgezahlt bekommen.

Die Einkommensnachweise umfassen Verdienstbescheinigungen des Arbeitgebers, Einkommensteuerbescheide, Bilanzen mit Gewinn- und Verlustrechnung sowie andere zum Nachweis eines Einkommens geeignete Belege. Innerhalb der Bonitätsprüfung dienen Einkommensnachweise zur Ermittlung der tragbaren monatlichen Belastung.

Die Finanzierung aus einer Hand wird bei einer Bank beantragt, und kann von dieser aus Eigenmitteln oder auch aus einem Paket von Krediten diverser Kreditinstitute bestehen (Verbundfinanzierung).

Der Grundbuchauszug ist eine vollständige Abschrift aller zu einem Grundstück bestehenden Grundbucheintragungen. Dem Darlehensgeber muss durch einen Grundbuchauszug die rangrichtige Eintragung einer Grundschuld nachgewiesen werden. (Auszahlungsvoraussetzungen)

Bei Abschluss eines Vertrages kann eine Anzahlung auch durch die Inzahlungnahme eines Gebrauchtfahrzeuges geleistet werden. Der Wert des Gebrauchtfahrzeuges wird als (Teilbetrag der) Anzahlung betrachtet.

Die Kreditgebühr ist die Summe der Zinszahlungen. Sie wird nach folgender Formel berechnet: (Nettodarlehensbetrag x Zinssatz pro Monat x Vertragslaufzeit in Monaten) / 100

Der Leasingnehmer (auch Mieter) least und nutzt das Leasingobjekt des Leasinggebers.

Als Nebenleistungen werden Zahlungsverpflichtungen eines Darlehensnehmers bezeichnet, z. B. Bereitstellungszinsen und Schätzgebühren.

Hypothekenbanken geben festverzinsliche Wertpapiere aus. Hierdurch beschaffen sie sich die finanziellen Mittel (Refinanzierung), die der Vergabe von Hypothekendarlehen dienen.

Schätzt ein Bankangestellter oder ein vereidigter Sachverständiger eine Immobilie zur Feststellung des Beleihungswertes, so stellt der Kreditgeber dem Kreditgeber Taxkosten (Schätzgebühren) in Rechnung. Diese Gebühr kann pauschal sein oder ein fester Prozentsatz, meist 0,2 bis 0,5 Prozent des Objektwertes, sein. Meistens werden die Taxkosten bei der Auszahlung des Darlehens einbehalten.

Soll der Wert einer Immobilie geschätzt werden, muss ein vereidigter Bausachverständiger den Verkehrswert ermitteln. Zusätzlich erstellt er das Beleihungswertgutachten, in dem er den Beleihungswert des Objektes festsetzt. Die Werteermittlung kostet meistens ungefähr 0,25 % der Darlehenssumme.