Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Der buchhalterische Wert eines Gutes während der Vertragslaufzeit wird als Ablösewert bezeichnet. ,Er weicht oft vom tatsächlichen Marktwert ab, bedingt durch die Differenz zwischen monatlicher Tilgung durch die Leasingrate und dem tatsächlichem Wertverlust.

Ein Bagatellkredit ist ein Kredit, der unter 400,- DM liegt.

Er ist der Vertragspartner der Bank, hat den Darlehensvertrag unterschrieben und i. d. R. das Darlehen ausgezahlt bekommen.

Sie umfassen Mieteinnahmen, Pachtzinseinnahmen sowie eventuelle Einkünfte aus Werbungskosten.

Der Finanzierungsplan enthält eine Auflistung der kompletten Herstellungs- oder Erwerbskosten sowie des zur Finanzierung notwendigen Eigen- und Fremdkapitals. Nach der Feststellung der Gesamtherstellungskosten wird der Finanzierungsplan erstellt, der sowohl Eigenmittel wie z. B. Bankguthaben als auch die Fremdfinanzierung, z. B. eine Festzinshypothek, auflistet. Der Finanzierungsplan zeigt die Differenz zwischen Gesamtkosten und Eigenkapital auf. Diese entspricht dem Kreditbedarf, der in voller Höhe aufgenommen werden muss, um den Finanzierungsbedarf zu sichern.

Vor dem Kauf einer Immobilie darf der Käufer auf keinen Fall bei seiner Kalkulation vergessen, dass dem Staat eine Grunderwerbssteuer von 3,50 Prozent des Kaufpreises zustehen.

Bei Abschluss eines Vertrages kann eine Anzahlung auch durch die Inzahlungnahme eines Gebrauchtfahrzeuges geleistet werden. Der Wert des Gebrauchtfahrzeuges wird als (Teilbetrag der) Anzahlung betrachtet.

Falls mehrere Kreditverpflichtungen bestehen, kann ein einziges Darlehen aufgenommen werden, das die bestehenden Schulden ablöst. Diese Konsolidierung ist vor allem dann ratsam, wenn die Summe der Zinszahlungen der einzelnen Kredite die Zinsaufwendungen des Konsolidierungskredites übertrifft.

Unter Leasingraten werden monatlich zu begleichende Raten verstanden.

Nimmt der Darlehensnehmer vom Kreditinstitut ein vereinbartes Darlehen nicht ab, wird eine Nichtabnahmeentschädigung fällig. Sie entspricht einer Art Schadensersatz für die Aufwendungen des Instituts, die zur Geldmittelbeschaffung bereits getätigt worden sind.

Am Ende einer vereinbarten Zinsbindung gibt die Restschuld Auskunft über den Schuldenstand des Bauherrn.

Bis zur vollständigen Auszahlung des Kreditbetrages, verlangen einige Kreditinstitute einen erhöhten Nominalzins. Ein Aufschlag von einem Prozentpunkt ist hierbei üblich.

Ein Sachverständiger kann im Auftrag eines Kreditinstituts den Wert eines Objektes schätzen. Dies dient der Ermittlung des Beleihungswertes. Die Schätzung berücksichtigt Lage des Grundstücks, Zustand des Gebäudes, örtliche Marktverhältnisse sowie ggf. erzielte Mieterträge. Sie wird auch Taxe genannt.