Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Generell erfolgt die Auszahlung (Valutierung) erst nach Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen. Jedoch kann ein Darlehen bereits vor Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen ausbezahlt werden. Hierbei muss allerdings entweder eine notarielle Bestätigung vorliegen oder der Betrag wird auf ein sog. Notaranderkonto angewiesen. Üblicherweise wird bei fertigen Gebäuden das Darlehen in einem Betrag überwiesen, bei Neubauten entsprechend dem Baufortschritt in Teilbeträge ausgezahlt.

Eine ausreichende Brandversicherung muss bei der Baufinanzierung nachgewiesen werden, damit im Falle eines Brandes die Gesamtkosten der Wiederherstellung des Gebäudes (Neuwertversicherung) abgedeckt sind.

Ein Darlehensantrag besteht aus der Einreichung der vollständigen Bonitätsunterlagen sowie der Beleihungsunterlagen

Grundsätzlich sollte der Kreditnehmer über ausreichend einzubringendes Eigenkapital verfügen. Je höher der Anteil des Eigenkapitals ist, desto geringer können die finanziellen Risiken werden. So erwartet der Kreditgeber vom Kreditnehmer einen gewissen Anteil an Eigenkapital, in der Regel mindestens 20 - 30 Prozent. Als Eigenkapitals werden sämtliche kurz- bis mittelfristig verfügbaren Geldmittel und Anlagen hinzugezählt, z. B. Aktien, Fondanteile, Sparguthaben, Festgelder etc. Bei längerfristig gebundenen Vermögenswerten, wie z. B. Bausparguthaben sollte eine kritische Abwägung über die Einbeziehung dieser Werte in das Eigenkapital erfolgen. Bereits bestehende Verbindlichkeiten wie z. B. ein Autokredit etc. müssen bei der Ermittlung des Eigenkapitals von den bestehenden Vermögenswerten abgezogen werden.

Es gibt zwei Arten von Faktoren: Plus- und Minusfaktoren. Sie dienen im Leasing der Errechnung der Plus- und Minusrate auf Basis von Vertragswert bzw. Restwert.

Ein Fahrzeug, das auf einen Dritten (Endverbraucher) zugelassen oder ein Vorführ-/Dienstfahrzeug war, das eine bestimmte Zulassungszeit oder eine bestimmte Laufleistung aufweist

Beim Bau eines Gebäudes spricht man von Herstellungskosten. Sie beinhalten die Grundstückskosten inklusive der Erschließungskosten, die Baukosten, die Baunebenkosten (z. B. Architekten- oder Ingenieurleistungen), Kosten für die Begrünung der Außenanlagen sowie sonstige Nebenkosten (Notarkosten, Maklerkosten, Grunderwerbssteuer etc.). Gemäß Steuerrecht sind Herstellungskosten allerdings nur Kosten, von denen Abschreibungen getätigt werden dürfen.

Der Kfz-Brief ist ein Dokument, das auf das Fahrzeug bezogen ist und dem Eigentumsnachweis dient. Wurde das Kfz durch einen Kredit finanziert, liegt der Kfz-Brief bis zur Bezahlung der letzten Rate bei der Bank oder dem Händler und wird anschließend dem Darlehensnehmer übergeben. Bei einem geleasten Kfz liegt der Kfz-Brief bei der Leasinggesellschaft.

Die Laufleistung ist die Anzahl der gefahrenen Kilometer nach einer bestimmten Zeit. Sie ist bei Leasingverträgen ein wichtiger Anhaltspunkt zur Bestimmung des Restwertes des Kfz.

Die Mehrwertsteuer fällt nicht bei Finanzierungsprodukten an und wird auch nicht extra ausgewiesen. Leasingraten werden grundsätzlich netto - ohne Mehrwertsteuer - kalkuliert. Auf die monatliche Nettoleasingrate wird der jeweils aktuelle Mehrwertsteuersatz aufgeschlagen und gesondert ausgewiesen.

Der Wohnungsbau wird durch den Staat gefördert. Zu den Vergünstigungen zählen vor allem Abschreibungen, Aufwendungszuschüsse, Aufwendungsdarlehen (zinsgünstige Darlehen) sowie Bürgschaften. Allerdings sind die diversen Fördermittel zumeist an fixe Einkommensgrenzen gebunden. Detaillierte Auskünfte hierüber werden von den örtlichen Ämtern für Wohnungswesen erteilt.

Services sind eine optionale Ergänzung z. B. zum Leasingvertrag und bestehen aus einzelnen Dienstleistungen, die individuell miteinander kombinierbar sind. Services sind z. B.: - Wartung & Reparatur: Inspektionen und Verschleißreparaturen, - Fahrzeugversicherung: Haftpflicht-, Teilkasko- und/oder Vollkaskoversicherung, - Reifenersatz: Winter- und Sommerreifen, - Kfz-Steuer: Abführung der Kfz-Steuern, - GEZ: An- und Abmeldung des Radios und Übernahme der Rundfunkgebühren. In die Basisleasingrate werden Serviceleistungen eingeschlossen, z. B. Wartung, Reparatur, Reifenersatz etc. Dies ist bequem und günstig für den Kunden.

Sind alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt, kann die Auszahlung des Darlehens (Valutierung) erfolgen. Bei Neubauten erfolgt die Valutierung üblicherweise in Teilbeträgen nach dem Baufortschritt; beim Erwerb von fertigen Gebäuden in einem Betrag.