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Generellen Vertragsbestimmungen des Kreditgebers

Bauträger sind Unternehmen, die Grundstücke erwerben und mit Häusern oder Eigentumswohnungen schlüsselfertig bebauen, um sie Interessenten zum Kauf anzubieten.

Der Betrag, den der Darlehensnehmer der Bank schuldet. Die Summe aus Kaufpreis des Fahrzeuges inkl. optionaler Restschuldversicherung, Bearbeitungsgebühr und Zinsen.

Der Einheitswert wird vom Finanzamt festgesetzt und ist ein Richtwert für die Bemessung verschiedener Steuern, insbesondere der Grundsteuer.

Die Finanzierung aus einer Hand wird bei einer Bank beantragt, und kann von dieser aus Eigenmitteln oder auch aus einem Paket von Krediten diverser Kreditinstitute bestehen (Verbundfinanzierung).

Der Grundbuchauszug ist eine vollständige Abschrift aller zu einem Grundstück bestehenden Grundbucheintragungen. Dem Darlehensgeber muss durch einen Grundbuchauszug die rangrichtige Eintragung einer Grundschuld nachgewiesen werden. (Auszahlungsvoraussetzungen)

Hypothekenbanken sind Institute, die sich traditionell auf langfristige, grundpfandrechtlich gesicherte Finanzierungen, vor allem Festzinshypotheken, spezialisiert haben (Realinstitute). In Deutschland gibt es derzeit 21 Hypothekenbanken, die dem Hypothekengesetz unterliegen. Hypothekenbanken beschaffen ihre Mittel meist durch den Verkauf von Pfandbriefen.

Der Finanzierungsplan enthält eine Auflistung der kompletten Herstellungs- oder Erwerbskosten sowie des zur Finanzierung notwendigen Eigen- und Fremdkapital. Nach der Feststellung der Gesamtherstellungskosten wird der Finanzierungsplan erstellt, der sowohl Eigenmittel wie z. B. Bankguthaben als auch die Fremdfinanzierung, z. B. eine Festzinshypothek, auflistet. Der Finanzierungsplan zeigt die Differenz zwischen Gesamtkosten und Eigenkapital auf. Diese entspricht dem Kreditbedarf, der in voller Höhe aufgenommen werden muss, um den Finanzierungsbedarf zu sichern.

Der Leasingnehmer (auch Mieter) least und nutzt das Leasingobjekt des Leasinggebers.

Als Nachrangfinanzierung werden Darlehen bezeichnet, die erst nach bereits vorhandenen Grundpfandrechten in das Grundbuch eingetragen werden, und daher in der Rangfolge untergeordnet sind. Nachrangfinanzierungen sind häufig kostspieliger als erstrangige Darlehen.

Realkreditinstitute (Hypothekenbanken) sind Institute, die sich traditionell auf langfristige, grundpfandrechtlich gesicherte Finanzierungen, vor allem Festzinshypotheken, spezialisiert haben. In Deutschland gibt es derzeit 21 Hypothekenbanken, die dem Hypothekengesetz unterliegen. Hypothekenbanken beschaffen ihre Mittel meist durch den Verkauf von Pfandbriefen.

Ein Sachverständiger kann im Auftrag eines Kreditinstituts den Wert eines Objektes schätzen. Dies dient der Ermittlung des Beleihungswertes. Die Schätzung berücksichtigt Lage des Grundstücks, Zustand des Gebäudes, örtliche Marktverhältnisse sowie ggf. erzielte Mieterträge. Sie wird auch Wertgutachten genannt.

Bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung können bestimmte Aufwendungen wie z. B. Darlehenszinsen, Damnum, Abschreibungen, Bewirtschaftungskosten und Abschreibungen als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden.