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Verpflichtung des Kreditnehmers, einen Kredit innerhalb der vereinbarten Abnahmefrist auszahlen zu lassen.

Der Architekt beschreibt in der Baubeschreibung die in der Ausführung eines Bauvorhabens angewendeten Techniken und eingesetzten Materialien. Hierdurch können also Käufer und Darlehensgeber die Bauweise sowie den Wert eines Gebäudes beurteilen. Die Baubeschreibung ist wesentlicher Bestandteil des Antrags auf Baugenehmigung.

Die Darlehensbedingungen der Kreditinstitute legen insbesondere die Höhe des Zinssatzes und des Auszahlungsbetrages, die Dauer der Zinsbindung, die Art und Höhe der Tilgung und die Art der Tilgungsverrechnung fest.

Die Eigennutzung ist die Nutzung einer Immobilie für eigene Wohnzwecke.

Die Festzinshypothek basiert auf Konditionen, deren Einhaltung die Bank für einen bestimmten Zeitraum (Zinsfestschreibung, Konditionen) zusichert. Im Gegensatz hierzu können sich die Zinsen bei einem Gleitzinsdarlehen jederzeit ändern.

Wenn mehrere Darlehensnehmer ein Darlehen aufnehmen, ist jeder einzelne zur vollen Rückzahlung des Darlehens verpflichtet. Das Kreditinstitut kann hierbei den in Anspruch genommenen Gesamtschuldnern beliebig wählen, darf allerdings die Leistung nur einmal verlangen

Neben der Grundschuld wird häufig auch eine Hypothek zur Absicherung eines Darlehens verwendet. Die Hypothek wird ebenfalls als Pfandrecht in das Grundbuch eingetragen, ist allerdings an eine Darlehensforderung geknüpft. Deshalb nimmt sie mit den Tilgungszahlungen des Kunden ab.

Hierin führt das Kreditinstitut alle Konditionen auf, zu denen es Darlehen zur Verfügung stellt. Generell beinhalten die Bedingungen den Nominalzins, den Auszahlungskurs, die Dauer der Zinsfestschreibung, den Tilgungssatz und den Tilgungsbeginn (Tilgung), die Bereitstellungszinsen sowie die Bearbeitungsgebühren. Deshalb muss man alle Einzelkonditionen sorgfältig vergleichen, um ein wirklich preisgünstigeres Darlehensangebot aufzudecken (die Problematik des Effektivzinses wird unten aufgeführt). Neben den Bedingung bestehen die Allgemeinen Darlehensbedingungen, die eine Regelung der sonstigen Rechtsbeziehungen zwischen Darlehensgeber und Darlehensnehmer beinhalten.

Unter Leasing wird die zeitlich begrenzte Gebrauchsüberlassung von Wirtschaftsgütern - z. B. von Kraftfahrzeugen - gegen Entgelt verstanden. Die Basis ist ein Leasingvertrag. Das Wort Leasing entstammt dem Englischen: to lease = vermieten, verpachten. Der Kunde zahlt lediglich für die Nutzung des Kfz und gibt es nach Ende der Laufzeit wieder an den Leasinggeber zurück. Viele Geschäftskunden nutzen Leasing für ihre Firmenwägen, da Leasingraten steuerlich geltend gemacht werden können. Privatkunden schätzen die niedrige Monatsrate.

Wenn die ursprünglich geplanten Kosten eines Baus überschritten werden, kann eine Nachfinanzierung notwendig werden. Falls die Beleihungsgrenze eines Kreditnehmers bereits erreicht ist, wird eine Nachfinanzierung problematisch. Deshalb sollten eigentlich keine Planänderungen während der Bauausführung vorgenommen werden.

Die Hypothekenbanken garantieren für mehrere Jahre einen festen Zins (Festzinshypothek). Vor Ablauf dieser Zinsfestschreibung müssen für einen weiteren Zeitraum neue Konditionen festgelegt werden. Hierbei unterbreitet das Kreditinstitut dem Darlehensnehmer ein Angebot, das sich nach dem aktuellen Kapitalmarktzins richtet. Falls der Darlehensnehmer nicht mit diesem Angebot einverstanden ist, muss er den fälligen Restbetrag an das Institut zurückzahlen. Üblicherweise lässt der Darlehensnehmer den Restbetrag dann durch ein anderes Unternehmen finanzieren (Umschuldung). Die Prolongation wird häufig auch als Bedingungsanpassung oder Zinsanpassung bezeichnet.

Sicherheiten dienen der Absicherung eines Darlehens oder von Leasingraten. Bei Darlehen behält sich die Bank als Sicherheit grundsätzlich das Eigentum bis zur endgültigen Tilgung vor. Folgende Sicherheitsleistungen sind möglich: - Bürgschaft, - Anzahlung/Sonderzahlung, - Sicherungsübereignung.

Kommt ein Darlehensnehmer seinen Zinsverpflichtungen nicht nach, so werden ihm vom Darlehensgeber Verzugszinsen in Rechnung gestellt.