Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Die Avalgebür ist eine Bürgschaftsgebühr, also ein zusätzliches Kostenkriterium eines Darlehens.

Wird bei der Wohnungsbaufinanzierung eine Bürgschaft eingesetzt - vor allem durch Kreditinstituten - erhebt der Bürge in der Regel eine einmalige oder laufende Bürgschaftsgebühr (Avalgebühr) für die Übernahme des Risikos sowie den Prüfungs- und Verwaltungsaufwand. Diese stellt der Bürge dem Darlehensnehmer in Rechnung.

Die Dingliche Sicherheit umfasst im wesentlichen die Eintragung des Kreditinstitutes in das Grundbuch der Immobilie.

Bei einem endfälligen Darlehen muss der Kreditnehmer den gesamten Darlehensbetrag zum Zeitpunkt der Endfälligkeit in einer Summe begleichen. Deshalb bleiben die Zinszahlungen während der Gesamtlaufzeit des Darlehens konstant. Häufig werden zur Tilgung fällige Lebensversicherungen oder zuteilungsreife Bausparverträge benutzt.

Die Flurkarte enthält alle notwendigen technischen Einzelheiten des Grundstücks. Die Katasterämter (Liegenschaftsämter) erstellen Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch sowie amtliche Lagepläne (Flurkarten), die für die Baufinanzierung wesentlich sind.

Durch Hypotheken oder Grundschulden werden Grundpfandrechte in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Hierdurch kann der Begünstigte Zahlungen aus der Immobilie zu fordern. (Grundschuld)

Eine Immobilie ist ein unbebautes oder bebautes Grundstück. Bei bebauten Grundstücken schließt man das darauf errichtete Gebäude stets mit ein.

Die Kreditrevision beinhaltet sowohl die Prüfung einzelner Kredite bzw. die Prüfung des Kreditengagements als auch die Risikoeinschätzung der Kreditnehmer durch Bildung von Risikoklassen.

Die Leasingsonderzahlung reduziert die monatlichen Leasingraten. In Abhängigkeit von der Bonität des Kunden oder von der gewählten Leasingvariante kann eine Leasingsonderzahlung vorgeschrieben sein. Auch ein Gebrauchtfahrzeug kann als Sonderzahlung eingebracht werden.

Der Nominalbetrag entspricht dem Betrag, der im Darlehensvertrag als Nennbetrag eines Darlehens vereinbart wurde. Der Auszahlungsbetrag ist jedoch häufig niedriger als der Nominalbetrag.

Als Restwert wird der buchhalterische Wert eines Gebäudes bezeichnet. Er berechnet sich aus den Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen.

Bis zur vollständigen Auszahlung des Kreditbetrages, verlangen einige Kreditinstitute einen erhöhten Nominalzins. Ein Aufschlag von einem Prozentpunkt ist hierbei üblich.

Eine Wohngebäudeversicherung deckt Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Leitungswasser, Sturm und Hagel ab. Eine Baufinanzierung basiert deshalb immer auf dem Bestehen einer solchen Versicherung.