Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

sind aus steuerlicher Sicht alle Kosten, die beim Erwerb eines Wirtschaftsgutes anfallen. Bei dem Kauf eines Hauses bestehen diese insbesondere aus dem Kaufpreis des Hauses (nicht jedoch der Grundstückspreis) sowie aus Gutachterkosten, Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren u.ä.

Die Beleihungsunterlagen sind für die Prüfung des Beleihungsobjektes erforderlich. Die Unterlagen bestehen aus Lichtbildern, Flurkarte, Baubeschreibung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Kubatur, Grundbuchauszug, Feuerversicherungsnachweis, Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen.

Die Dingliche Sicherheit umfasst im wesentlichen die Eintragung des Kreditinstitutes in das Grundbuch der Immobilie.

Eine Einliegerwohnung bezeichnet eine kleinere, abgeschlossene Wohnung innerhalb eines Einfamilienhauses.

Die Flurkarte enthält alle notwendigen technischen Einzelheiten des Grundstücks. Die Katasterämter (Liegenschaftsämter) erstellen Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch sowie amtliche Lagepläne (Flurkarten), die für die Baufinanzierung wesentlich sind.

Durch Hypotheken oder Grundschulden werden Grundpfandrechte in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Hierdurch kann der Begünstigte Zahlungen aus der Immobilie zu fordern. (Grundschuld)

Bei Abschluss eines Vertrages kann eine Anzahlung auch durch die Inzahlungnahme eines Gebrauchtfahrzeuges geleistet werden. Der Wert des Gebrauchtfahrzeuges wird als (Teilbetrag der) Anzahlung betrachtet.

Durch eine Kreditleihe kann das Kreditinstitut dem Kreditnehmer seine eigene Kreditwürdigkeit zur Verfügung stellen (Avalkredit oder Akzeptkredit).

Unter Leasingraten werden monatlich zu begleichende Raten verstanden.

Nimmt der Darlehensnehmer vom Kreditinstitut ein vereinbartes Darlehen nicht ab, wird eine Nichtabnahmeentschädigung fällig. Sie entspricht einer Art Schadensersatz für die Aufwendungen des Instituts, die zur Geldmittelbeschaffung bereits getätigt worden sind.

Am Ende einer vereinbarten Zinsbindung gibt die Restschuld Auskunft über den Schuldenstand des Bauherrn.

Bis zur vollständigen Auszahlung des Kreditbetrages, verlangen einige Kreditinstitute einen erhöhten Nominalzins. Ein Aufschlag von einem Prozentpunkt ist hierbei üblich.

Ein Sachverständiger kann im Auftrag eines Kreditinstituts den Wert eines Objektes schätzen. Dies dient der Ermittlung des Beleihungswertes. Die Schätzung berücksichtigt Lage des Grundstücks, Zustand des Gebäudes, örtliche Marktverhältnisse sowie ggf. erzielte Mieterträge. Sie wird auch Taxe genannt.