Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

sind aus steuerlicher Sicht alle Kosten, die beim Erwerb eines Wirtschaftsgutes anfallen. Bei dem Kauf eines Hauses bestehen diese insbesondere aus dem Kaufpreis des Hauses (nicht jedoch der Grundstückspreis) sowie aus Gutachterkosten, Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren u.ä.

Die Beleihungsunterlagen sind für die Prüfung des Beleihungsobjektes erforderlich. Die Unterlagen bestehen aus Lichtbildern, Flurkarte, Baubeschreibung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Kubatur, Grundbuchauszug, Feuerversicherungsnachweis, Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen.

Die Darlehensbedingungen der Kreditinstitute legen insbesondere die Höhe des Zinssatzes und des Auszahlungsbetrages, die Dauer der Zinsbindung, die Art und Höhe der Tilgung und die Art der Tilgungsverrechnung fest.

Die Eigennutzung ist die Nutzung einer Immobilie für eigene Wohnzwecke.

Die Festzinshypothek basiert auf Konditionen, deren Einhaltung die Bank für einen bestimmten Zeitraum (Zinsfestschreibung, Konditionen) zusichert. Im Gegensatz hierzu können sich die Zinsen bei einem Gleitzinsdarlehen jederzeit ändern.

Wenn mehrere Darlehensnehmer ein Darlehen aufnehmen, ist jeder einzelne zur vollen Rückzahlung des Darlehens verpflichtet. Das Kreditinstitut kann hierbei den in Anspruch genommenen Gesamtschuldnern beliebig wählen, darf allerdings die Leistung nur einmal verlangen

Neben der Grundschuld wird häufig auch eine Hypothek zur Absicherung eines Darlehens verwendet. Die Hypothek wird ebenfalls als Pfandrecht in das Grundbuch eingetragen, ist allerdings an eine Darlehensforderung geknüpft. Deshalb nimmt sie mit den Tilgungszahlungen des Kunden ab.

Hierin führt das Kreditinstitut alle Konditionen auf, zu denen es Darlehen zur Verfügung stellt. Generell beinhalten die Bedingungen den Nominalzins, den Auszahlungskurs, die Dauer der Zinsfestschreibung, den Tilgungssatz und den Tilgungsbeginn (Tilgung), die Bereitstellungszinsen sowie die Bearbeitungsgebühren. Deshalb muss man alle Einzelkonditionen sorgfältig vergleichen, um ein wirklich preisgünstigeres Darlehensangebot aufzudecken (die Problematik des Effektivzinses wird unten aufgeführt). Neben den Bedingung bestehen die Allgemeinen Darlehensbedingungen, die eine Regelung der sonstigen Rechtsbeziehungen zwischen Darlehensgeber und Darlehensnehmer beinhalten.

Unter Leasing wird die zeitlich begrenzte Gebrauchsüberlassung von Wirtschaftsgütern - z. B. von Kraftfahrzeugen - gegen Entgelt verstanden. Die Basis ist ein Leasingvertrag. Das Wort Leasing entstammt dem Englischen: to lease = vermieten, verpachten. Der Kunde zahlt lediglich für die Nutzung des Kfz und gibt es nach Ende der Laufzeit wieder an den Leasinggeber zurück. Viele Geschäftskunden nutzen Leasing für ihre Firmenwägen, da Leasingraten steuerlich geltend gemacht werden können. Privatkunden schätzen die niedrige Monatsrate.

Wenn die ursprünglich geplanten Kosten eines Baus überschritten werden, kann eine Nachfinanzierung notwendig werden. Falls die Beleihungsgrenze eines Kreditnehmers bereits erreicht ist, wird eine Nachfinanzierung problematisch. Deshalb sollten eigentlich keine Planänderungen während der Bauausführung vorgenommen werden.

Die Rangbescheinigung ist eine formelle Bestätigung eines Notars gegenüber dem Kreditinstitut. Sie bescheinigt die Möglichkeit der rangrichtigen Eintragung einer Grundschuld in das Grundbuch. Durch die Rangbescheinigung kann ein Darlehen ausbezahlt werden noch bevor die Grundschuld in das Grundbuch eingetragen ist.

Die Sicherungszweckerklärung ist eine Vereinbarung zwischen Bank und Darlehensnehmer bezüglich dem Umfang, der durch die Grundschuld gesichert wird.

Gegenüber der Teilamortisation wird bei der Vollamortisation der volle Kaufpreis getilgt. Vollamortisationsverträge werden in der Regel für Zubehör (z. B. Dachbox) abgeschlossen, da dieses nach Ende der Laufzeit in das Eigentum des Kunden übergeht.