Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Bis vor einigen Jahren wurden Fertighäuser von den Baufirmen bezugsfertig übergeben. Allerdings geht der Trend immer mehr dazu, dass der Hausherr in Eigenleistung einen gewissen Teil des Innenausbaus seines aus vorgefertigten Teilen bestehenden Hauses tätigt. Abgesehen von Ausnahmen werden Ausbauhäuser wie konventionell errichtete Häuser beliehen. Allerdings erwartet die Lieferfirma eines Fertighauses oftmals eine sogenannte Zahlungsgarantie durch eine Bank. Hierdurch soll die Zahlung des Kaufpreises zu dem vereinbarten Termin garantiert werden, und zwar unabhängig davon, ob die von der Bank genannten Auszahlungsvoraussetzungen gegeben sind oder nicht. Die Kosten einer solchen Zahlungsgarantie fallen zusätzlich an.

Eine ausreichende Brandversicherung muss bei der Baufinanzierung nachgewiesen werden, damit im Falle eines Brandes die Gesamtkosten der Wiederherstellung des Gebäudes (Neuwertversicherung) abgedeckt sind.

Die Bank stellt ein Darlehen gegen angemessene Verzinsung dem Kunden zur Verfügung.

Eine Eigentumswohnung ist das Eigentum an einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das durch das Wohnungseigentumsgesetz geregelt ist.

Unter Finanzierung versteht man den Eigentumserwerb an einem Gut über ein Darlehen, gestreckt über einen längeren Zeitraum. Am Ende der Vertragslaufzeit, mit Überweisung der letzten Rate, gehört das Fahrzeug dem Kunden.

Mittels Grundbuch, das vom Grundbuchamt geführt wird, werden die Rechtsverhältnisse eines Grundstücks dokumentiert. So enthält das Grundbuch Angaben über den Eigentümer sowie die Grundpfandrechte eines jeden Grundstücks.

Neben der Grundschuld wird häufig auch eine Hypothek zur Absicherung eines Darlehens verwendet. Die Hypothek wird ebenfalls als Pfandrecht in das Grundbuch eingetragen, ist allerdings an eine Darlehensforderung geknüpft. Deshalb nimmt sie mit den Tilgungszahlungen des Kunden ab.

Der Konsumkredit ist ein Kredit, der nicht an eine spezielle Investition oder ein Objekt gebunden ist. Allerdings hat der Konsumkredit i. d. R. einen höheren Zinssatz als zweckspezifische Kredite.

Die Leasinggesellschaft stellt das Leasingobjekt dem Leasingnehmer zur Verfügung. Der Leasinggeber ist der Eigentümer am Leasingobjekt.

Er entspricht dem Betrag, den der Kunde zur Verfügung gestellt bekommt (Auszahlungsbetrag).

Der Ratenkredit (oder Konsumkredit) ist ein Darlehen, das in gleich bleibenden Raten über einen definierten Zeitraum getilgt wird. Allerdings ist er nicht an eine spezielle Investition gebunden. Deshalb ist der Zinssatz eines Ratenkredits meist relativ hoch.

Eine Sonderzahlung reduziert die monatlichen Leasingraten. In Abhängigkeit von der Bonität des Kunden oder von der gewählten Leasingvariante kann eine Sonderzahlung vorgeschrieben sein. Auch ein Gebrauchtfahrzeug kann als Sonderzahlung eingebracht werden.

Wird ein neuer Kredit als Grundschuld aufgenommen, obwohl bereits Grundpfandrechte im Grundbuch eingetragen sind, spricht man bei den vorrangigen Grundpfandrechten von Vorlasten. Bei einer Zwangsvollstreckung werden die Gläubiger in der Reihenfolge der Auflistung dieser Grundlasten befriedigt.