Kredit - Kredite -Beamtendarlehen - Autokredit

Auch: Amortisations- oder Tilgungsdarlehen. Ein Darlehen mit einer gleichbleibenden Jahresleistung (Annuität). Diese wird je nach vertraglicher Einigung in gleichbleibenden jährlichen, vierteljährlichen oder monatlichen Teilbeträgen gezahlt. Der Kreditnehmer zahlt bei dem Annuitätendarlehen bis zur vollen Rückzahlung des Darlehens eine gleichbleibende Jahresleistung, die sich aus dem Zins- und Tilgungssatz in Prozent des Darlehens (Nominalbetrag) errechnet. Mit fortschreitender Tilgung steigt der Tilgungsanteil und es vermindert sich der in der Jahresleistung enthaltene Zinsanteil.

Bereitstellungszinsen fallen zwischen dem Zeitpunkt der Darlehenszusage und der Auszahlung an. Das Kreditinstitut muss den Kreditbetrag bereits bei der Darlehenszusage durch Verkauf von Pfandbriefen beschaffen und für diese selbst Zinsen zahlen.

Die Dingliche Sicherheit umfasst im wesentlichen die Eintragung des Kreditinstitutes in das Grundbuch der Immobilie.

Eine Einliegerwohnung bezeichnet eine kleinere, abgeschlossene Wohnung innerhalb eines Einfamilienhauses.

Die Flurkarte enthält alle notwendigen technischen Einzelheiten des Grundstücks. Die Katasterämter (Liegenschaftsämter) erstellen Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch sowie amtliche Lagepläne (Flurkarten), die für die Baufinanzierung wesentlich sind.

Durch Hypotheken oder Grundschulden werden Grundpfandrechte in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Hierdurch kann der Begünstigte Zahlungen aus der Immobilie zu fordern. (Grundschuld)

Bei Abschluss eines Vertrages kann eine Anzahlung auch durch die Inzahlungnahme eines Gebrauchtfahrzeuges geleistet werden. Der Wert des Gebrauchtfahrzeuges wird als (Teilbetrag der) Anzahlung betrachtet.

Durch eine Kreditleihe kann das Kreditinstitut dem Kreditnehmer seine eigene Kreditwürdigkeit zur Verfügung stellen (Avalkredit oder Akzeptkredit).

Die Leasingsonderzahlung reduziert die monatlichen Leasingraten. In Abhängigkeit von der Bonität des Kunden oder von der gewählten Leasingvariante kann eine Leasingsonderzahlung vorgeschrieben sein. Auch ein Gebrauchtfahrzeug kann als Sonderzahlung eingebracht werden.

Der Nominalbetrag entspricht dem Betrag, der im Darlehensvertrag als Nennbetrag eines Darlehens vereinbart wurde. Der Auszahlungsbetrag ist jedoch häufig niedriger als der Nominalbetrag.

Die Restschuldversicherung trägt bei Erwerbsunfähigkeit oder gar bei Tod des Darlehensnehmer die ausstehenden Kreditverpflichtungen. Der Versicherungsbetrag ist hierbei abhängig von der Kredithöhe.

Die Teilbaugenehmigung gilt nur für bestimmte Bauabschnitte. Durch sie ist die Baugenehmigung für das gesamte Bauvorhaben allerdings nicht sichergestellt!

Die Wohnfläche ist ein ausschlaggebender Faktor zur Bewertung des Wohngebäudes. Deshalb fordert das Kreditinstitut bei Antrag eines Darlehens eine Wohnflächenberechnung.